在民間借貸中，為保險起見，房屋借貸借貸人往往在借款合同中，增加一些保險保證條款，但仍存在收不回借款的風險。在合同中增加了房屋抵押項，沒想到卻無權處理房產，用現住房作為借款抵押，但對設定抵押物的房屋，雙方並未到房產部門辦理抵押登記手續。但是我們雙方在協議中約定，如果我為樸先生攬到工程，房屋借貸我已經按照協議約定，給他攬到了工程，所以，房屋借貸最終高新區人民法院根據證據及相關法律規定，因雙方對抵押物未在房產部門辦理抵押登記手續，該抵押無效。原告對抵押物不享有優先受償的權利。因被告對此未能提供相應的證據，所以法院不予埰信而本該安度晚年之際，把自己的房產抵押出去後還欠了貸款公司萬元。一個貸款公司的人還找到了傢中，程女士一家人只能找到公証處進行投訴，並索要房子。經過查証，公証處取消了相關文書。但是事情卻沒有結束，貸款公司依舊不斷上門催債。房屋借貸這揭示了一個現象：民間借貸黑洞吞噬的，已不僅是個體借貸人，現在連中小民營企業都難逃其中。調查，騙貸產業鏈的最前端，是一些貸款仲介，偽造的法院判決書、銀行流水、買賣合同等，被撕得粉碎，丟棄至垃圾桶。房屋借貸主要業務是銀行抵押貸、房屋質押貸款和墊資等。其銀行抵押貸業務中便存在制作假流水、假合同、假協議等材料。不同於普通的民間放貸，勸說客戶放棄銀行貸款，去找貸款數額多的民間借貸。最後等客戶把房子賣了，錢還給民間借貸，仲介等於一點風險都沒有。房屋借貸其作用一般侷限於服務和仲介，如果以自有資金向不特定的人發放貸款，便屬於非法經營，工商部門應依法對其予以行政處罰，嚴重的可以吊銷營業執炤。https://loan.imb.com.tw/home-loan