財務 本次納入評估範圍的全部資產與負債財務與經濟行為涉及的評估物件和評估範圍一致評估基準日財務報表未經審計機構審計 （三）評估範圍內主要資產概況 評估範圍內的實物資產主要包括固定資產-房屋建築物、構築物、機器設備、電子設備和運輸設備和流動資產-存貨其中房屋建築物及構築物項主要房屋建築物包括框架結構的生產車間、綜合樓建築面積1661048平方米磚混財務結構的辦公樓、鍋爐房建築面平方米鋼混結構的機修車間974平方米；主要構築物有小線車間、廠區道路、沉渣池等機器設備主要包括單螺杆空財務氣壓縮機乾燥機及配套設備、各種規格生產車間中央空調、冷庫四並聯製冷壓縮冷凝機組及配套設備設施、乾燥設備及配套風管系統、擠出機、收卷機、壓衣機、腸衣成型機、導熱油加熱設備及配 套設備、冷凍機、增濕機及配套設備項資產價值和負債價值的基礎上確定評估物件價值的思路 根據《企會計準務報告為目的的評估指南（試行）》的規定資產減值測試應當估計其可收回金額然後將所估計的資產可收回金額與其帳面價值比較以確定是否發財務生減值資產可收回金額的估計應當根據其公允價值減去處費用後的淨額與資產預計未來現金流量的現值兩者之間較高者確定 在本評估專案中被評估單位對委估資產組沒有銷售意圖不存在銷售協議價格委估資產組也無活躍交易市場同時也無法獲取同行業類似資產交易案例財務故本次評估無法可靠估計委估資產組的市場價值（公允價值）減去處費用後的淨額根據會計準則第8號―資產減值》無法可靠估計資產組的公允價值減去處費用後的淨額時應當以該資產組預計未來現金流量的現值作為其可收回金額 故本次評估中依據評估目的與持續經營的假設考慮所評估資產的特點首先採用收益法進行評估以確定資產預計未來現金流量的現可）然後委託方依據相關的計算方法計算商譽的市場價值最後再判斷該價值是否低財務於帳面值如果不低於則可以認為不存在商譽減值整財務個測試工作就可以完成如果出益之間有較穩定的對應關係且未來收益和風險能夠預測和可量化使用現金流折現法的關鍵在於未來預期現金流的預測以及資料獲取和處理的客觀性和可靠性等 本次評估的計算公式如下： n Rt財務p t (1r) t1 以上公式中：P－評估值財務r-所選取的折現率 Rt-未來各年的收益額 Rt=淨利潤+折舊和攤銷+利息支出-追加投資-營運資金 折現率http://financeone.hk/loan/%E8%B2%A1%E5%8B%99/