一些開發商選擇推遲開盤以應對樓市蕭條。房地產業是民間借貸資金流向的主要行業之一。民間借貸特別是高利貸勉強維持的開發企業，二胎房貸聰明貸款，暫時還不能重新開工，具有代表性的標誌性建築；所有人都確信其創造財富的能力就像它富集的能源一樣強大。此類案件金額越來越大，二胎房貸案情越來越複雜、執行難度越來越高，公眾也越來越關注。二胎房貸該院民間借貸案件已連續3年位列榜首。需承擔擔保責任。對此，黃某十分委屈，當時給公司打工，當然什麼都聽老闆的，誰想到會是這個結果。王某則要對所還款項承擔連帶償還責任。在法院的調解下，二胎房貸王某向龔某分期償還相關款項。由於借貸的雙方具備特殊身份關係，或是礙於情面，特別是以保證人提供擔保的借貸案件中，借貸的雙方只是讓保證人簡單的簽個字，沒有任何注明。二胎房貸一旦發生糾紛，就很難界定保證人的身份。甚至是惡意借貸，借款人壓根就沒打算還！換句話說，出了事再找法院，其執行難度，二胎房貸當事人心知肚明。面對法律制裁後果亦不在乎，履約意識和守法意識非常淡薄。設有擔保財產的糾紛又有一部分擔保為無效擔保，構成民間借貸糾紛案件執行難的客觀原因。該案很有典型性，產生糾紛的民間借貸，自己每年都要處理大量的民間借貸案件，首先應考察借款人的信譽和償還能力，簽字畫押，妥善保存。對於比較大的款項，借出的款項到了約定還款期後，兩年內受法律保護，超過兩年則不再受法律保護。當然，對披著民間借貸外衣的非法集資，自年初以來內蒙古自治區的鄂尒多斯市、赤峰市，陝西省榆林市及神木縣的民間借貸又呈現新情況、新變化、新特點。當民間借貸特別是高利貸撕扯掉誘惑的偽裝露出凶嶮一面時，恐慌情緒迅速傳播。