預計2月份新增信貸會有一個較大幅度的回落。二胎房貸免費評估，銀行金融研究中心高級研究員表示。研究預計，2月新增信貸約為8500億元。影響1月份的季節性因素在2月份會進一步淡化，且央行也在加大信貸視窗指導的力度，預計2月份的信貸增速會有所回落。二胎房貸有銀行主動調整信貸結構的原因。銀行主要就是通過PPP項目或是政府購買類項目介入地方基建專案。2016年積壓專案對資料的擾動也在退去，居民中長期貸款預計將顯著回落。1月份央行壓貸抑制的信貸需求將逐步釋放。因此，預計2月份新增信貸10000億元左右。今年廣義貨幣M2和社會融資規模餘額預期增長均為12%左右。二胎房貸這一增速較去年的目標已經有所下調。北京市個人住房貸款發放金額持續回落，6月份又創新低。6月全市銀行業金融機構發放個人住房貸款158.46億元，較3月份239.21億元減少80.75億元，下降33.75%，創以來新低。二胎房貸依法嚴肅查處非現場監筦和現場檢查中發現的違法違規問題，追究相關機構和人員責任，進一步清理和規範房地產金融市場，二胎房貸有效防控金融風嶮，推動建立房地產市場調控長效機制。限制購買商用房、樓市反洗錢等一系列政策，全面封堵市場投機行為，房地產不斷降溫。其中6月對無房群體貸款金額占比83.11%，貸款戶數占比81.17%，二胎房貸兩項占比環比明顯提高。其中5月、6月連續環比下跌，6月北京房價中位數已經跌破每平方米6萬元。同時，相關資料顯示，6月北京市商品房成交套數比3月下降36.9%。全面促進首都房地產市場平穩健康發展。不少客戶由於賣小換大有貸款記錄，只好按照二套計算，接受上浮20%。目前北京大多數銀行首套房貸利率仍執行基準利率，但不排除未來上調的可能性。至於何時上調還要看房價走勢及各銀行的貸款總量來定。另一家股份制銀行此前曾將首套房貸利率上浮5%，近期將首套房貸利率上浮1成。
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