現在基本上沒有折扣了，大部分利率首套4.9，二胎房貸快速審核，二套上調20%。6月5日開始首套房利率上浮10%，估計以後還會更嚴。相繼收緊首套房房貸利率。同時按揭貸款利率也將觸底回升。成為讓很多人選擇繼續觀望市場的最主要原因。怕進一步出現恐慌現象。這20家停貸的銀行，二胎房貸它之前的統計一直停貸。已經屬於低利潤產品，所以預計後續銀行將逐漸從目前的基準為主流提高到基準上浮。另一方面，過去特別是最近兩三年，房貸是主流銀行的主要資產主要信貸形式，二胎房貸占比即使是最近有所收緊，大概在30%以上。直接停貸會對市場造成和釋放一個比較大的恐慌情緒。不少人認為這是樓市調控升級的信號，但實際情況究竟如何？二胎房貸僟十餘家銀行停貸是真是假？上述13家銀行均表示並沒有暫停受理個人首套按揭房貸業務。首套房貸利率一般是在基準利率基礎上上浮12%至15%，具體還要看貸款時間和金額。特別是一線城市，因為成交量銳減，二胎房貸貸款額度雖然也明顯收緊，但並未出現全面停貸現象。銀行深圳分行的一位工作人員稱，暫時沒有接到任何關於暫停受理個人房貸按揭業務的通知。對市場來說容易造成恐慌影響。說明年底銀行房貸額度確有趨緊之勢。二胎房貸今年本來整體額度就比較緊張，年底就更為突出。監筦部門對於銀行的房貸投放規模和節奏有所控制；中資大型銀行以及全國性四大銀行吸收存款額波動較大，存款資金作為銀行資金的重要來源，對銀行的貸款業務產生較大的影響。對於已在排隊等候的貸款用戶來說將是利好，這部分需求將會得到解決。明年會繼續延續今年的樓市調控政策，明年的房貸額度依然會較為緊張。一直到未來長效機制正式引入之後才有可能進行對沖性的調整。為未來長效機制的引入爭取更多的時間。漲幅不會像今年這麼大。
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