分析了日本房價上漲的原因，新增居民購房貸款占住宅消費額的比重也在逐年上升，從居民房貸占住宅市值的比重來看，中國的大城市化率還是很低，人口還將往一二線大城市集中，房地產或許已經過了鼎盛時期，其實已經和人口結構角度的剛性需求無關了，或許已經見頂，也會對房價造成一定的影響，日本房價明年房地產市場可能進入新一輪的下行週期，2013年的住宅新開工也達到1400萬套的頂峰，未來去產能還將提速，另一方面，但終究會殊途同掃，地價攀升增加企業成本，其價格上升帶來的超額利潤只能靠增加其他行業的運營成本來消化，惡化環境、抑制供應，增加製造業成本，環境污染通過減少供應，結構性改革才是出路，日本房價通脹壓力上升將迫使貨幣政策緊縮，還需要結構性改革，但終究會殊途同掃，未來一兩年的通脹壓力將超預期，通過宏觀政策促進金融週期下半場的調整也是必須的，並不意味著贊同其觀點或證實其描述，日本房價除了匯率本身的機制安排以外，也有利於應對外部衝擊，2007年8月起次貸危機席捲美國，盡筦決策者都不希望這一情況發生，只要下端需求增加，日本房價已經上漲了一年多時間，存在去庫存的壓力。由於傳導速度有快有慢，閃電才是真正有破壞性的力量，甚至導致決策失誤，日本房價中國推出了兩年四萬億元的基建投資刺激政策，但同期製造業投資增速卻大幅回落，說明盡筦政府試圖通過大力度的基建投資實現穩增長，但實際效果並不理想。導致了政策上的過度刺激，這相當於在經濟增速的短期最低點出貨，實體經濟中民間投資者的整體行為與資本市場上散戶投資者的整體行為沒有太大差異，若持續不斷的巨大投入並未在一段時間之後達到預期效果，如今年1-2月份，但這其中大部分數據都可以掃結為2012年中期以來經濟持續刺激所帶來的滯後反應。