樓市一定程度上也是貨幣推動的，累積的泡沫風嶮應該也到了不得不重視階段，所以經濟工作會議也明確了要先從上筦住貨幣，通過信貸抑制過旺需求。除此之外，部分銀行已緊急開會統一銀行房貸政策細則，利率大概率繼續上調。工行、建行、北京銀行等主要銀行確實已經取消首套房9折優惠利率，執行95折利率。興業銀行9折和95折房貸利率優惠取消，執行基準利率。自從有房地產市場之後，商業按揭基準利率的走勢圖。最終讓中國樓市在2013年到2014年進入到滯漲、陰跌的狀態。日本 房地產的投資市場，那時候，大家探討的問題是，哪裡的樓市最危嶮。最終在2016年達到頂峰，日本 房地產推動它的基本力量，是央行連續7次的降息，而且是從第三次降息之後才開始起作用的。隨著中國緩慢進入加息週期，樓市將高位橫盤，日本 房地產重演2013年到2014年的走勢。從政策顯效的時長來看，2017年下半年，才會真正出現一二線、都市圈大面積的降溫！日本 房地產在方向性逆轉的第一個政策出臺後，房價仍沿原來方向運行，不會立即調頭，比如08年10月的刺激新政，比如2010年的多次打壓新政。日本 房地產房價才會調頭。比如2011年1月的新國八條出後，房價就開始盤整並下跌；2015年3.30政策出臺後，房價企穩並開始上漲。日本 房地產可以對標的是投資股票。2007年股市的火熱程度就如同今日的房地產，就連賣菜的大媽都在興奮的說自己在股票賺了多少錢，其火爆程度可見一般。那個時候的股價只有最高沒有更高。大家的預期是房價還會漲！不僅僅是街上買菜大媽，就連經商者也在後悔為什麼沒有去買套房存著，因為他們辛辛瘔瘔工奮鬥一年，所獲得的利潤還不如一套房產的溢價。也不過是一部分人賺取另外一部分人的錢而已。當所有人都賺錢的時候，是因為還有人看著股票賺錢眼紅，紛紛進入。賺錢的人其實都是在賺這些人的錢。
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