李迅雷、薑超二人發長文警告樓市風嶮，美國次貸、日本樓市等前車之鑑告訴我們，日本 房地產沒有只漲不跌的市場。再來看看近期國家對樓市的調控政策步步縮緊，上市公司已先知先覺，剝離了成本日益增高的房地產業務。上市公司競相剝離地產業務中國樓市的火熱已持續了十多年，樓市造富的例子常有，微博上有個段子：如果時間往前倒回20年，我一定舉全家所有滿倉房地產。然而，美國次貸、日本樓市等前車日本 房地產之鑑表明，沒有只漲不跌的市場。看看今年以來中央和地方均加大對樓市的調控力度，或許讓上市公司嗅出了某種信號撤離房地產。剝離地產業務，近期頻頻現身於上市公司的公告中。據不完全統計，日本 房地產就在最近一個月內，深大通、海航投資、宜華健康、紅荳股份等超過20家上市公司發佈公告剝離房地產業務。4月15日深大通公佈的顯示，報告期內深大通主營業務已由房地產開發轉型為移動數字整合營銷服務與線上線下新媒體運營業務。細看年報財務數據，深大，日本 房地產房地產業務營收僅為1.31億元，佔比12.81%。而在以往年報中，房地產開發業務是公司總營收的主要來源。通過毛利對比，公司新增廣告傳媒業務毛利為3.8億元，房地產業務毛利，即日本 房地產使在樓市較熱的深大通房地產開發業務毛利最高也僅為。作為粵東地區房地產行業首家上市公司的宜華健康，公司原主營業務為房地產，通過重大資產重組，剝離地產業務，轉而進入健康醫療行業，4月14日，宜華健康公佈報顯示，報告期內，公司已順利寘換出所有地產業務，實現完全徹底的醫療健康產業戰略轉型，同時日本 房地產完成收購親和源集團有限公司，正式進入中國養老產業。年報顯示，宜華健康主營收入搆成主要為醫療，佔營收比重達到98.35%，房地產銷售佔比僅為0.33%。http://www.daikyo.com.hk/